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Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online


Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken und des Wertes baulicher Anlagen

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Einträge zum Thema: Grundstücksbewertungen

Die Immobilien- und Grundstücksbewertung, auch veraltet Güterabschätzung, ist eine durch Rechtsnormen geregelte Wertermittlung, die durch die Anwendung fundierter Fachkenntnis einen Verkehrswert bzw. Marktwert für bebaute und unbebaute Grundstücke ermittelt. Die Grundstücksbewertung sollte durch dafür qualifizierte Sachverständige für Grundstücksbewertung durchgeführt werden. Angewendet werden hauptsächlich das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren. Bei Anwendung des Ertragswertverfahrens ist der Wert der Gebäude getrennt vom Bodenwert auf der Grundlage des Ertrages zu ermitteln. Beim Vergleichswertverfahren sind Kaufpreise solcher Grundstücke heranzuziehen, die aufgrund ihrer Werthaltigkeit mit dem zu bewertenden Grundstück hinreichend übereinstimmen, sogenannte Vergleichsgrundstücke. Geeignet ist dieses Verfahren vor allem bei der Bewertung unbebauter Grundstücke und von Eigentumswohnungen. Bei selbstgenutzten Immobilien kann auch das Sachwertverfahren zur Anwendung kommen. Auch Immobilienmakler und -gesellschaften bieten eine Wertermittlung an. Das „Maklerverfahren“ ist eine einfachere Methode zur groben Wertschätzung einer Immobilie oder eines Grundstücks.

Siehe auch Immobilienbewertungen und Immobilien Wertgutachten